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■みつも塗装は、下地工事を大切にしています。 |
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■下地工事は何故必要？ |
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右の図は、年数と下地の傷み方の目安です。
素材によりますが15年位を境に劣化の進みが早くなります。 |
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■サイディングボード壁 |
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現在主流の外壁です。ボードのつなぎ部分は必ずコーキング処理を施されています。
コーキングの寿命が、8年前後といわれています。弾力を失い硬化が進むと同時に、ボードの動きについていけずに割れてしまいます。その隙間から水の浸入によりボードを傷めてしまいます。（サイディング壁塗替え時は、必ず打替え必要です） |
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| 旧コーキング撤去 |
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プライマー処理 |
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新規コーキング充填 |
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完了 |
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■ALC壁・木造モルタル壁 |
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年数が経てば、建物の動きに付随して軽いクラック（ひび）が出てきます。
特に開口部（窓廻り）や入り隅の部分に多く見られます。また、地震等の自然災害による不測な動きにより、さまざまな場所に出てきます。水が浸み込むと、モルタル壁を形成している鉄網を腐食させ、モルタルを剥がれ落す原因になります。 |
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| ハツリ落とし |
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清掃 |
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埋め戻し |
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完了 |
| ひび補修 1ヵ所／￥2,100 |
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| カッターによるVカット |
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プライマー塗布 |
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コーキング充填 |
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埋め戻し |
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■鉄筋コンクリート壁 |
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最近ではマンションに多く、民家には少なくなってきています。
丈夫で長持ちしますが、水の浸入があると、内部の鉄筋が錆を発生し膨らんできます。膨らみに堪えきれなくなったコンクリートがその部分から割れるように落ちてきます。 |
| 亀裂（表面）補修 Uカットシール工法 ｍ／￥2,625 |
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| サンダーによるUカット |
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プライマー塗布 |
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コーキング充填 |
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埋め戻し |
| 亀裂（貫通）補修 低圧樹脂注入工事 ｍ／￥8,400 |
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| 座金セット |
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シリンダーセット |
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注入完了 |
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埋め戻し |
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■肌合わせ工事 |
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模様の変わった壁を、できる限り現状に近づけるように下地を調整します。
1式￥20,000～￥50,000 |
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■カラーベストコロニアル屋根 |
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サイディング壁の住宅に多く見られる屋根です。
劣化すると、瓦に比べ厚みが無いため割れやすく、塗膜が無くなると、水を吸って反りが出て雨漏りの要因となります。 |
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| 着工前 |
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撤去 |
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復旧 |
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葺替え完了 |
| 塗膜劣化（ここまで塗膜が落ちると塗料も特殊になります） |
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| 高圧水洗浄 |
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特殊プライマー |
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特殊下地材 |
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上塗2～4回 |
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■トタン瓦棒屋根 |
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板金された、トタンの屋根です。
塗膜が劣化すると、少量の錆びが錆汁と共に早いスピードで広がります。
振動工具・ペーパーケレン ㎡/￥630～￥2,100（ケレン・清掃代） |
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| 施工前 |
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振動工具ケレン |
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ケレン完了 |
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錆止塗布（上塗前） |
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上記工事は一般的に用いる下地工事ですが、状況に応じて様々な工事があります。
皆様に不安を与える言い方で申し訳ないのですが・・・ 大事なご資産です、
劣化症状を長く過ごしていると補修が利かなくなる事も起こり得ます。早めのお手入れをお勧めします。 |
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上記（全種工事）単価は、ある程度の数量が発生する場合に適応します。
少数の場合は、工事によりますが、１式￥20,000～￥50,000程です。 |
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■お家は大事な資産です！ |
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お家の購入は、人生の中の大きな買い物です。大事な資産となります。
現在、社会的な不安要素により、新築物件の購入意欲が下がっています。
また、『自分一代ではなく、子供たちへ残してあげたい！』
多くのお父さん、お母さんの願いであると思います。
出来る限りお家を長持ちさせ、大切な資産を守りましょう。 |
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